合肥轨道BH202430号地块新增户型精装修设计及软装工程项目竞争性磋商公告

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受 合肥市轨道交通集团有限公司 委托，现对合肥轨道BH202430号地块新增户型精装修设计及软装工程 进行竞争性磋商 ，欢迎具备条件的国内投标人参加。

1.项目名称及内容

1.1 项目编号：2025HAFWN02927 1.2 项目名称：合肥轨道BH202430号地块新增户型精装修设计及软装工程 1.3 项目地点：合肥市包河区上海路与宁波路交口东南角 1.4 项目单位：合肥市轨道交通集团有限公司 1.5 项目概况：BH202430号地块位于包河区上海路与宁波路交口东南角，总用地面积约96.71亩，容积率≤1.8，用地性质为商住混合用地，总建筑面积约为18.5万平方米，拟建住宅和商业。本项目新增精装修设计（约280.83㎡）、2个创意样板间软装工程（面积暂定为400㎡，以最终实际采购区域最终复测面积为准）。本次招标范围为： （1）新增户型精装修设计：包含不限于方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、灯光设计、装饰材料等消防设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作（含消防）等其他设计相关的服务。具体详见磋商文件及发包人要求。以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整，按照单价据实结算，具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。 （2）新增户型创意样板间软装工程：设计、采购、安装施工等一体化工作。范围包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计（包括但不局限于软装清单）、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购（包含且不限于花艺、绿植、饰品、灯具、窗帘、硬装范围外的柜体）、物料运输、现场摆设、安装、保洁及售后服务等一体化工作等。详见磋商文件、招标补疑及其它相关资料。 ①家具：包括但不限于床、床头柜、坐垫、靠背、镜子、梳妆台、餐桌椅、沙发、电视柜、茶几、书桌椅、衣柜、书架等活动家具（含所有硬装范围外的柜体）； ②灯具：除筒灯、射灯、灯带、格栅灯等硬装照明外，其余灯饰均为软装范畴； ③雕塑； ④织物； ⑤饰品摆件（含玄关、厨房、餐桌、酒柜、飘窗、沙发、茶几、电视柜、墙面、梳妆台、衣帽间、卧室、书房、储藏室等处饰品摆件）； ⑥地毯； ⑦盆栽及绿植（仅限仿真、不包含活体）； ⑧饰画； ⑨窗帘； ⑩相关电器（冰箱、洗衣机、扫地机器人、香氛机、咖啡机、吹风机、留声机、音响及厨房小家电等）； ⑪入口装饰画、地毯、垃圾桶、换鞋沙发（椅）等； ⑫其他（含纸巾架、摆件、书籍等）； ⑬具体软装物品以发包人在方案阶段提出的要求为准； 根据中标单位深化设计成果，招标范围不仅限于样板房采购范围内所有软装、家具家电等(含物料运输、现场摆设、安装、保洁及售后服务等一体化工作） 注：本项目定位为高端项目，项目复杂程度相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程。 1.6 资金来源：自筹 1.7 项目预算：252.05万元（软装工程部分195.32万元，精装修设计部分56.73万元） 1.8 项目类别：与工程无关货物 1.9 标段划分：共分1个标段，本次磋商第1标段。

2.投标人资格要求

2.1投标人具有独立承担民事责任的能力； 2.2投标人资质要求：满足下列资质要求之一： （1）建筑装饰工程设计专项资质甲级和消防设施工程设计专项资质甲级； （2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质； （3）建筑行业工程设计甲级资质； （4）工程设计综合甲级资质。 2.3投标人业绩要求：同时满足下列要求： （1）自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具须有住宅精装样板间（房）（或营销展示中心（或住宅配套会所或售楼部或售楼中心或销售中心或售楼处））室内装饰（或精装修）设计业绩，单个合同的精装修设计费用单价不少于1500元/㎡且总金额不少于50万元。 （2）自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准) ，投标人须具备住宅样板房软装总包业绩，且单个合同中软装设计、供货及安装三项内容合计总金额不少于 150万元。（软装总包业绩是指至少同时包含软装设计、供货及安装）。 注：如联合体投标，业绩（1）、（2）须由联合体中承担硬装方案设计或硬装方案咨询（概念性规划、创意思路、效果图设计等）的成员方提供。 2.4项目负责人资格要求：/ 2.5本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员总数量不超过2家； （2）须由联合体牵头方承担硬装方案设计或硬装方案咨询（概念性规划、创意思路、效果图设计等）、软装设计、采购及安装任务； （3）若联合体任一方满足2.2资质要求中（1）-（4）项的任一项，则①另一方（若承担硬装方案设计）无需具备2.2资质要求的第（1）项要求中的消防